Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

Czy dochód ze świadczenia 800+ jest brany przez banki jako dochód do liczenia zdolności kredytowej?

04 lipca 2024

Część banków uwzględnia przy liczeniu zdolności kredytowej dochody ze świadczeń 800+. Czasami przyjmują świadczenie jako dochód dodatkowy, a czasem obniża on jedynie koszty utrzymania gospodarstwa domowego. Lista banków, które uwzględniają

Czytaj więcej ›

03 lipca 2024

Mieszkanie bez wkładu własnego, czyli „Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy” Program jest wsparciem dla osób, które posiadają zdolność kredytową, ale nie posiadają pieniędzy na wpłatę wkładu własnego. Minimalny wymagany przez banki wkład

Czytaj więcej ›

Kredyty Szczepańska 669 096 831

Kredyty Szczepańska natalia.szczepanska@notus.pl

Zapraszam do kontaktu, moja pomoc jest bezpłatna

Natalia Szczepańska

Wszystkie artykuły

Mieszkanie bez wkładu własnego, czyli „Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy”

Program jest wsparciem dla osób, które posiadają zdolność kredytową, ale nie posiadają pieniędzy na wpłatę wkładu własnego. Minimalny wymagany przez banki wkład własny jest na poziomie 10% lub 20%. Dzięki gwarancji z Banku Gospodarstwa Krajowego można zakupić nieruchomość bez wkładu własnego. W programie nie ma limitu wieku kredytobiorcy i brak limitu powierzchni nabywanej/ budowanej nieruchomości – są za to ograniczenia ceny za metr kwadratowy. Z kredytu bez wkładu własnego mogą skorzystać również obcokrajowcy, którzy prowadzą gospodarstwo domowe na terytorium Polski.

Do kogo skierowany jest program?

Kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50m2, gdy dzieci jest dwoje, 75m2, gdy dzieci jest troje, i 90m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma.

W których bankach dostępny jest kredyt bez wkładu własnego?

Santander

PKO BP

Pekao SA

Alior

Co to jest gwarancja wkładu własnego BGK?

Gwarancja wkładu własnego jest zabezpieczeniem spłaty kredytu mieszkaniowego udzielanego zgodnie z warunkami Ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Gwarancja może objąć część kapitałową kredytu odpowiadającą wkładowi własnemu, który powinien być wniesiony przez kredytobiorcę (nie więcej niż 100 tys. zł).

Czym jest spłata rodzinna?

Spłata rodzinna to umorzenie części kredytu objętego gwarancją wkładu własnego. Jeśli w rodzinie z zaciągniętym kredytem urodzi się dziecko to uzyska ona bezzwrotne dofinansowanie w wysokości:

20 tys. zł po urodzeniu drugiego dziecka

60 tys. zł po urodzeniu trzeciego lub kolejnego dziecka

Spłata rodzinna przysługuje za urodzenie dziecka lub za jego przysposobienie. By otrzymać wypłatę środków należy złożyć zlecenie w banku kredytującym nie później niż rok od powiększenia się gospodarstwa domowego o kolejne dziecko.

Parametry kredytu hipotecznego z gwarantowanym wkładem własnym:

waluta kredytu: złoty polski

okres spłaty: minimum 15 lat, maksimum 35 lat

rodzaj rat: równe lub malejące

kredyty z gwarancją będą udzielane do 31 grudnia 2030

maksymalny zakres gwarancji: nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wymaganego wkładu własnego, maksymalnie 100.000 zł

maksymalna kwota gwarancji: 100 tys. zł

prowizja (jednorazowa) – 1 proc. kwoty gwarancji (maksymalnie 1 tys. zł)

Aktualne limity ceny metra kwadratowego dostępne są tutaj https://www.bgk.pl/osoby- prywatne/mieszkalnictwo/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy/#c26573